Rue de l'Abreuvoir, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de l'Abreuvoir

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 250 € en 2021 à 2 612 € en 2023 (108.94%). Un pic a été observé en 2023 à 2 612 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 1 250 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			1 250 €	2 176 €	2 612 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de l'Abreuvoir

Rue de l'Abreuvoir, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'Abreuvoir (2 008 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 4.03%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 12.44%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'Abreuvoir (2 024 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Niort (- 2.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 40.48%).

À proximité du Rue de l'Abreuvoir

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Notre-Dame à 471 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 644 mètres
École de Commerce Gestion Administrative et Vente à 665 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 762 mètres
Lycée Jean Macé à 819 mètres
Parking à 486 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 1055 mètres
Gare routière Gare routière à 1058 mètres

À propos du quartier

Rue de l'Abreuvoir est située dans le quartier Centre, qui compte 4297 habitants, composés à 44.09 % de femmes et 55.91 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.61 %) et de maisons (19.31 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de l'Abreuvoir

Les ventes enregistrées Rue de l'Abreuvoir témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste