1 Rue du Lieutenant Vuillamy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lieutenant Vuillamy, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 188 mètres
- - Niort à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 772 mètres
- - Collège Fontanes à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 895 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lieutenant Vuillamy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lieutenant Vuillamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Vuillamy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 1 Rue du Lieutenant Vuillamy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lieutenant Vuillamy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lieutenant Vuillamy se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lieutenant Vuillamy à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lieutenant Vuillamy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
