Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Coigneaux se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Coigneaux à Niort
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Coigneaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Coigneaux
Les ventes enregistrées Rue des 3 Coigneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Coigneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 68 mètres
- - Niort à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 535 mètres
- - Collège Fontanes à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 725 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Coigneaux
Adresses Rue des 3 Coigneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Coigneaux, classées par tranches de numéros.
