130 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°132 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°141.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémaudière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 199 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 130 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 130 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 130 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 130 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue du Maréchal Leclerc à Niort
Le loyer moyen estimé au 130 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
