4 Rue du Presbytère, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 19.78 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Rue du Presbytère, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 889 mètres
- - Collège François Rabelais à 889 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 270 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 270 mètres
Ventes au 4 Rue du Presbytère
Une vente a été recensée au 4 Rue du Presbytère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Presbytère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 4 Rue du Presbytère se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Presbytère se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
