8 Rue du Trou d'Enfer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Trou d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Trou d'Enfer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 171 mètres
- - Niort à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 232 mètres
Ventes au 8 Rue du Trou d'Enfer
Une vente a été recensée au 8 Rue du Trou d'Enfer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Trou d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Trou d'Enfer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Trou d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Trou d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Trou d'Enfer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Trou d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Trou d'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 8 Rue du Trou d'Enfer se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Trou d'Enfer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Trou d'Enfer se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
