12 Rue du Vieux Marché, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vieux Marché, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 85 mètres
- - Niort à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vieux Marché, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 12 Rue du Vieux Marché se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vieux Marché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vieux Marché se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vieux Marché à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vieux Marché est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
