3 Rue du Vieux Marché, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Marché, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 87 mètres
- - Niort à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 253 mètres
Ventes au 3 Rue du Vieux Marché
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vieux Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Marché, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 Rue du Vieux Marché se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Marché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Marché se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Marché à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Marché est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
