40 Rue Edmond Proust, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Edmond Proust, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 694 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 694 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 198 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 147 mètres
Ventes au 40 Rue Edmond Proust
Les 0 ventes au 40 Rue Edmond Proust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edmond Proust dans son marché local
Prix du 40 Rue Edmond Proust par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 40 Rue Edmond Proust se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edmond Proust par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edmond Proust se situe 38.56 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.5 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Edmond Proust
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Edmond Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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