Rue Albert Chardavoine, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Albert Chardavoine

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 555 € en 2019 à 2 355 € en 2025 (51.45%). Un pic a été observé en 2024 à 2 451 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 555 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 555 €	2 000 €	1 825 €		2 090 €	2 451 €	2 355 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Albert Chardavoine

Rue Albert Chardavoine, 19 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Albert Chardavoine (1 231 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 36.21%) et nettement en dessous de la moyenne de Deux-Sèvres (- 31.06%).

Le prix au m² des maisons Rue Albert Chardavoine (2 109 €) se situe dans la moyenne de Niort (+ 1.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 46.33%).

À proximité du Rue Albert Chardavoine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Saint-André à 449 mètres
Collège Gérard Philipe à 1069 mètres
Antenne Espe Niort à 1192 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 1542 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 1686 mètres
Parking à 189 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 1426 mètres
Gare routière Gare routière à 1546 mètres

À propos du quartier

Rue Albert Chardavoine est située dans le quartier Baticoop, qui compte 2906 habitants, composés à 55.64 % de femmes et 44.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (22.67 %) et de maisons (71.23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Albert Chardavoine

Les ventes enregistrées Rue Albert Chardavoine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste