41 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°39 bis et du 4.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 41 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 293 mètres
- - Niort à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 706 mètres
- - Collège Fontanes à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 141 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 141 mètres
Ventes au 41 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 41 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 41 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 41 Rue Emile Zola se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Emile Zola par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Emile Zola se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
