5 Rue Eole, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eole, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Eole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1107 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1107 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 964 mètres
Ventes au 5 Rue Eole
Une vente a été recensée au 5 Rue Eole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eole dans son marché local
Prix du 5 Rue Eole par rapport à la voie
Sur Rue Eole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 5 Rue Eole se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Eole se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Niort et 57.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 5 Rue Eole à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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