2 Rue Félix Lelant, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Lelant, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Lelant, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1079 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1079 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Lelant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Lelant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Lelant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Lelant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Lelant dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Lelant par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lelant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue Félix Lelant se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Lelant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Félix Lelant se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Lelant à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Lelant est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
