32 Rue Félix Lelant, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Félix Lelant, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Félix Lelant, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Félix Lelant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Félix Lelant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Félix Lelant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Félix Lelant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Félix Lelant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Félix Lelant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Félix Lelant dans son marché local
Prix du 32 Rue Félix Lelant par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lelant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 32 Rue Félix Lelant se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Félix Lelant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Félix Lelant se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Niort et 95.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Félix Lelant à Niort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Félix Lelant est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
