12 Rue Francis Carco, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francis Carco, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Francis Carco, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 443 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1222 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francis Carco
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francis Carco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francis Carco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francis Carco dans son marché local
Prix du 12 Rue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Rue Francis Carco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Rue Francis Carco se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francis Carco par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Francis Carco se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
