8 Rue François Broussais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Broussais, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue François Broussais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moindreau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 505 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 505 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Broussais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Broussais dans son marché local
Prix du 8 Rue François Broussais par rapport à la voie
Sur Rue François Broussais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 8 Rue François Broussais se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Broussais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Broussais se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
