3 Rue Frédéric Mistral, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 21.76 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Frédéric Mistral, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 202 mètres
- - Niort à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Fontanes à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 506 mètres
Ventes au 3 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 3 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 3 Rue Frédéric Mistral se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Frédéric Mistral se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 3 Rue Frédéric Mistral à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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