18 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Gélin, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 18 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 242 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 74 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Gélin
Une vente a été recensée au 18 Rue Henri Gélin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Gélin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Gélin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Gélin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Gélin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Gélin dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Gélin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gélin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 18 Rue Henri Gélin se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Gélin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Henri Gélin se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 113.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
