Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Henri Gélin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 889 € en 2019 à 2 701 € en 2024 (42.96%). Un pic a été observé en 2024 à 2 701 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 565 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 889 €	1 565 €	2 307 €	2 199 €		2 701 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Henri Gélin

Rue Henri Gélin, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 10 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Henri Gélin (2 158 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 11.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 20.87%).

Le prix au m² des maisons Rue Henri Gélin (2 558 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 23.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 77.51%).

À proximité du Rue Henri Gélin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Notre-Dame à 356 mètres
Institut Catholique Supérieur Saint-André à 371 mètres
Lycée Jean Macé à 559 mètres
Conservatoire Auguste-Tolbecque à 785 mètres
École Élémentaire Saint-Martin à 874 mètres
Parking à 401 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 1417 mètres
Gare routière Gare routière à 1422 mètres

À propos du quartier

Rue Henri Gélin est située dans le quartier Boucle Sèvre, qui compte 3641 habitants, composés à 53.69 % de femmes et 46.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.27 %) et de maisons (39.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Henri Gélin

Les ventes enregistrées Rue Henri Gélin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste