Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Gélin, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Gélin dans son marché local
Prix Rue Henri Gélin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Gélin se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Gélin à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Henri Gélin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Gélin
Les ventes enregistrées Rue Henri Gélin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Gélin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 120 mètres
- - Niort à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Gélin
Adresses Rue Henri Gélin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Gélin, classées par tranches de numéros.
