2 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Gélin, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°2 bis et du 0.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 120 mètres
- - Niort à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Gélin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Gélin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Gélin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Gélin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gélin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gélin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Gélin dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Gélin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gélin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Rue Henri Gélin se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Gélin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Gélin se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
