22 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Gélin, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 539 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 223 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Gélin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Gélin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Gélin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Gélin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gélin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gélin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Gélin dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Gélin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gélin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 22 Rue Henri Gélin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Gélin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Gélin se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Niort et 105.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
