8 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Gélin, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Gélin, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 124 mètres
- - Niort à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 485 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Gélin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Gélin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Gélin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Gélin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Gélin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Gélin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Gélin dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Gélin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gélin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 Rue Henri Gélin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Gélin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Gélin se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Gélin à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Gélin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
