2 Rue Henri Poincaré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Rue Henri Poincaré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 938 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 327 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 840 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 840 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Poincaré, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Henri Poincaré se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Poincaré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Poincaré se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 60.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
