45 Rue Henri Poincaré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°43 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 45 Rue Henri Poincaré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Joly à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 868 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Poincaré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 45 Rue Henri Poincaré se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Poincaré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Poincaré se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
