22 Rue Jacques Rimbault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Rimbault, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacques Rimbault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 271 mètres
- - Niort à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 796 mètres
- - Collège Fontanes à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1512 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Rimbault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Rimbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Rimbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacques Rimbault, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Rimbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Rimbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Rimbault dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Rimbault par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Rimbault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 22 Rue Jacques Rimbault se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Rimbault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacques Rimbault se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.1 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacques Rimbault à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacques Rimbault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
