13 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 163 mètres
- - Niort à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 548 mètres
- - Collège Fontanes à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 334 mètres
Ventes au 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
