1 bis Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.35 % à celui du n°19 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
- 12679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 49 mètres
- - Niort à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 1 bis Rue Jean Jaurès se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Jaurès se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Jaurès à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Jaurès est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
