1 a Rue Jean Zay, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Jean Zay, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 885 mètres
- - Collège Jean Zay à 130 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1436 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 599 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Jean Zay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 1 a Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 1 a Rue Jean Zay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Jean Zay par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Jean Zay se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Jean Zay à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Jean Zay est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
