3 Rue Jeanneau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanneau, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Jeanneau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1176 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanneau
Les 2 ventes au 3 Rue Jeanneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanneau par rapport à la voie
Sur Rue Jeanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 3 Rue Jeanneau se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanneau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jeanneau se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Niort et -1.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 3 Rue Jeanneau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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