2 Rue Leonard de Vinci, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue Leonard de Vinci, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 670 mètres
- - Collège François Rabelais à 670 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 728 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leonard de Vinci, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue Leonard de Vinci se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leonard de Vinci par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leonard de Vinci se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
