2 Rue Madame de la Fayette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame de la Fayette, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue Madame de la Fayette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 691 mètres
- - Collège François Rabelais à 691 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1063 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 490 mètres
Ventes au 2 Rue Madame de la Fayette
Une vente a été recensée au 2 Rue Madame de la Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame de la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame de la Fayette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame de la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame de la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue Madame de la Fayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Rue Madame de la Fayette se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame de la Fayette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Madame de la Fayette se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
