45 Rue Marie Pierre Fracard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marie Pierre Fracard, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 45 Rue Marie Pierre Fracard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 1062 mètres
Ventes au 45 Rue Marie Pierre Fracard
Une vente a été recensée au 45 Rue Marie Pierre Fracard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marie Pierre Fracard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marie Pierre Fracard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marie Pierre Fracard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marie Pierre Fracard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marie Pierre Fracard dans son marché local
Prix du 45 Rue Marie Pierre Fracard par rapport à la voie
Sur Rue Marie Pierre Fracard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 45 Rue Marie Pierre Fracard se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marie Pierre Fracard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marie Pierre Fracard se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
