8 Rue Marjan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marjan, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Rue Marjan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain à 50 mètres
- - Niort à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 807 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1120 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marjan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marjan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marjan dans son marché local
Prix du 8 Rue Marjan par rapport à la voie
Sur Rue Marjan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 8 Rue Marjan se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marjan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marjan se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
