8 Rue Max Planck, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Max Planck, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 22.71 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Max Planck, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Joly à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1211 mètres
Ventes au 8 Rue Max Planck
Les 2 ventes au 8 Rue Max Planck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Max Planck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Max Planck, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Planck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Planck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Max Planck dans son marché local
Prix du 8 Rue Max Planck par rapport à la voie
Sur Rue Max Planck, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 8 Rue Max Planck se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Max Planck par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Max Planck se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 8 Rue Max Planck à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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