52 Rue Nicolas Boileau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°50 et du 3.58 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 52 Rue Nicolas Boileau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 645 mètres
- - Collège François Rabelais à 645 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1042 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 436 mètres
Ventes au 52 Rue Nicolas Boileau
Une vente a été recensée au 52 Rue Nicolas Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Nicolas Boileau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 52 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 52 Rue Nicolas Boileau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Nicolas Boileau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Nicolas Boileau se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
