Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Nantes, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 124 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Nantes dans son marché local
Prix Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nantes se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nantes à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue de Nantes est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Nantes
Les ventes enregistrées Avenue de Nantes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Nantes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 81 mètres
- - Niort à 2293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 766 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1133 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 777 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Nantes
Adresses Avenue de Nantes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nantes, classées par tranches de numéros.
