45 Rue Nicolas Saboly, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 45 Rue Nicolas Saboly, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1026 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 611 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 611 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Nicolas Saboly
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nicolas Saboly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Nicolas Saboly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nicolas Saboly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nicolas Saboly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 45 Rue Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Saboly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 45 Rue Nicolas Saboly se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nicolas Saboly par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Nicolas Saboly se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
