11 b rue noël castelain, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b rue noël castelain, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 11 b rue noël castelain, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 814 mètres
- - Collège François Rabelais à 814 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b rue noël castelain
Aucune vente n'a été recensée au 11 b rue noël castelain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue noël castelain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue noël castelain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue noël castelain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue noël castelain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue noël castelain dans son marché local
Prix du 11 b rue noël castelain par rapport à la voie
Sur rue noël castelain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 11 b rue noël castelain se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue noël castelain par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b rue noël castelain se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 112.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
