28 Rue Pablo Néruda, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 28 Rue Pablo Néruda, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 619 mètres
- - Collège François Rabelais à 619 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 762 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pablo Néruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 28 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 28 Rue Pablo Néruda se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pablo Néruda par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Pablo Néruda se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
