44 Rue Pablo Néruda, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 44 Rue Pablo Néruda, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 719 mètres
- - Collège François Rabelais à 719 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 798 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 798 mètres
Ventes au 44 Rue Pablo Néruda
Une vente a été recensée au 44 Rue Pablo Néruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pablo Néruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 44 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 44 Rue Pablo Néruda se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pablo Néruda par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pablo Néruda se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
