10 Rue Paul Eluard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
À propos du 10 Rue Paul Eluard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudraie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 576 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 576 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 277 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 305 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Eluard
Les 2 ventes au 10 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Eluard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 10 Rue Paul Eluard se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Eluard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Paul Eluard se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
