Rue des Sablières, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sablières, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sablières dans son marché local
Prix Rue des Sablières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sablières se situe 42.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.07 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sablières à Niort
Le loyer moyen estimé Rue des Sablières est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sablières
Les ventes enregistrées Rue des Sablières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sablières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudraie à 145 mètres
- - Niort à 1697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 609 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 609 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 197 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sablières
Adresses Rue des Sablières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sablières, classées par tranches de numéros.
