2 Rue Paul Léautaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Léautaud, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue Paul Léautaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 996 mètres
- - Collège François Rabelais à 996 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Léautaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Léautaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Léautaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Léautaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Léautaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Léautaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Léautaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Léautaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Léautaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Rue Paul Léautaud se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Léautaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Léautaud se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
