2 Rue Paul Morand, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Morand, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Morand, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1007 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 780 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 780 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Morand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Morand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Morand dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Morand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Rue Paul Morand se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Morand par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Morand se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 2 Rue Paul Morand à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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