18 Rue Plantagenêt, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Plantagenêt, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Plantagenêt, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Quai 3 à 120 mètres
- - Niort à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 837 mètres
- - Collège Fontanes à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 826 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Plantagenêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Plantagenêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Plantagenêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Plantagenêt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Plantagenêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Plantagenêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Plantagenêt dans son marché local
Prix du 18 Rue Plantagenêt par rapport à la voie
Sur Rue Plantagenêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 18 Rue Plantagenêt se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Plantagenêt par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Plantagenêt se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Plantagenêt à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Plantagenêt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
