41 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 41 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 20.24 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
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À propos du 41 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 637 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 437 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1316 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 680 mètres
Ventes au 41 Rue Rouget de Lisle
Les 11 ventes au 41 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 41 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 41 Rue Rouget de Lisle se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Rouget de Lisle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Rouget de Lisle se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.66 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue Rouget de Lisle
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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