Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 732 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 187 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Venise Verte se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Venise Verte à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue de la Venise Verte est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Venise Verte
Les ventes enregistrées Avenue de la Venise Verte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Venise Verte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 124 mètres
- - Niort à 2037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1128 mètres
- - Collège Jean Zay à 338 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 883 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Venise Verte
Adresses Avenue de la Venise Verte
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Venise Verte, classées par tranches de numéros.
