Rue de Ribray, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Ribray, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 231 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ribray dans son marché local
Prix Rue de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ribray se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 18.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de Ribray est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ribray
Les ventes enregistrées Rue de Ribray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ribray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 49 mètres
- - Niort à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 92 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ribray
Adresses Rue de Ribray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ribray, classées par tranches de numéros.
