45 Rue Saint-jean, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 485 € à 2 441 €

Indice de confiance

2/5

Le 45 Rue Saint-jean, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°41 et de 3.02 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue Saint-jean, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Estissac à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
- Niort à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 281 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 281 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 929 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 567 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 138 mètres

Ventes au 45 Rue Saint-jean

Une vente a été recensée au 45 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2021

226 000 €(1 537 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•147 m²

45 Rue Saint-jean, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Saint-jean dans son marché local

Prix du 45 Rue Saint-jean par rapport à la voie

Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 45 Rue Saint-jean se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-jean se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Macaudrie, 79000 Niort(1,753 €)

Rue Henri Clouzot, 79000 Niort(1,868 €)

Rue Mellaise, 79000 Niort(1,971 €)

Rue de l'Arsenal, 79000 Niort(1,922 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Saint-jean

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint-jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.