13 Rue Saint Just, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue Saint Just, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 516 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1038 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Just, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 13 Rue Saint Just se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Just par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Just se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
